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夫妻一方有房再保亭買房算二套房嗎 海南房產，保亭四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

算二套房，是首套房還是二套房的認定在婚前是以個人為單位考察，在結婚后變成了以家庭為對象進行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后這個家庭便會被認定為有一套房，此時再海南買房就會被認定為二套房，這也是為什么部分城市出現了大批量假離婚海南買房的原因。

1、海南購房壓力小

一個人海南買房跟兩個人海南買房的 海南購房壓力是完全不一樣的，婚后海南買房是夫妻雙方的事情，相對來說經濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負擔。其次，雙方在生活一段時間后會對海南買房這個事更為理性，對房屋的區位要求也會更為準確，比較能選擇更為合適的海南房子。

2、能獲得更高的貸款額度，節省貸款利息

現在保亭房價漲得那么快，有時候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價紙發揮到醉大。目前公積金貸款的利率是3.25，而商業貸款基準利率是4.9，就算商貸可以打個折扣，也要高出1個百分點以上。夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

3、保亭縣房產劃分明確

如果兩個人結婚后共同為海南房子而努力，一起還房貸，這樣的保亭縣房產權更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會因為保亭縣房產劃分的問題產生分歧，這樣更有利于家庭和睦。

1、在夫妻婚姻存續期間購買的海南房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，保亭縣房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。

2、雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的保亭縣房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

海南新房。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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