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宅基地確權是按戶口本人嗎 海南房子，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不是。農村宅基地確權雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。

國土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對象重新審批，如果本來就屬于法律上的一個家庭，保亭房子就是屬于家庭共有的，這個家庭有沒有宅基地使用權直接決定保亭房子對其來說是不是合法建筑。

農村宅基地確權登記雖然在原則是要求登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進行，不受非戶主登記的影響。

縣級人民政府依法享有確定土地使用權的權利(縣級國土局是承辦單位)，村委會無權確定土地使用權。

1、宅基地確權申報。

戶主或者是家庭代表填寫《農村宅基地使用權申報登記表》提交給村委會進行申報，村委會初步審核之后提交給國土部門;

2、國土部門進行權屬調查。

國土部門根據戶主或者是家庭代表的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查核實;

3、審核與公告。

土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告;

4、政府部門審批。

公告期滿無異議的，土地主管部門簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊。

在農村宅基地登記審批表結果下簽字，申請人進行農村宅基地確權登記注冊;

6、頒發土地證。

國土部門辦法土地證，農民領取宅基地使用權證書，完成宅基地的確權。

1、隨著新農村建設的持續推進，越來越多的農村房屋都被列為拆遷隊的一員，毫無疑問農民是可以得到一筆拆遷款的。特別是郊區的保亭房子，拆遷款賠償的更多，而宅基地確權能夠為農民帶來更多的拆遷款。

2、農村宅基地的面積通常都在一百五到三百平米之間，堂屋基本上有三、四間，條件不錯的還具有東西屋等。而農村附近通常都建有一些工廠，農民除了自己使用的，還能夠把剩下的房間出租出去，這樣還可以獲得一筆不小的房租費。

3、如今很多人都喜歡到外面去海南買保亭房子，盡管外面海南買保亭房子有很多的好處，但房屋產權只有70年，哪怕能夠續費，后期的手續和花費也是不小。但農村宅基地就不一樣了，確權之后權屬人具備土地的永久使用權，不必擔心什么時候產權就過期了。

保亭買房優勢：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，保亭縣房子

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