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房貸辦理是看夫妻雙方負債嗎 海南保亭縣房子，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房貸辦理是看夫妻雙方負債。因為夫妻結婚之后再申請的貸款海南買房，是以家庭為單位，而且也為夫妻共同財務，因此，銀行會查看雙方的征信記錄，從而了解到夫妻的負債情況。

如果夫妻一方有不良記錄，或者是負債率較高的話，就會影響房貸的通過率，因為銀行會認為其家庭負債過高，從而無法承擔每月的還款。

為此，海南購房者們在婚后貸款海南買房的話，一定要了解兩人的征信情況是否有不良記錄。

在申請房貸的時候，銀行或者貸款機構都會去查詢借款人的征信，而查看的主要就是：

1. 是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機構基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數非常多的情況了。

2. 負債情況如何，是否負債很高：

征信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機構就可以通過查征信了解到借款人的負債情況如何。如果負債太高的話，銀行或貸款機構可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。

3. 信用報告近期被查詢次數：

征信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機構，因為哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數如果比較多，而且大部分都是因為申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機構可能就會認為借款人的經濟生活不夠穩定，從而會拒絕借款人的貸款申請。

用戶負債高，但仍舊想繼續申請貸款，可以用以下兩種方法。

第一種，申請抵押貸款與擔保貸款。用戶提供抵押物或有擔保人為用戶擔保，貸款機構就不用擔心借款人還不上錢的問題，自然愿意借錢給用戶。

第二種，提供大量的財力證明。用戶能提供大量的財力證明，表示自己有足夠的還款能力，貸款機構也是會考慮放款的。

當然，如果用戶能先還清一部分貸款，減少負債，那么再去申請貸款也是可以的。

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