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這6種房子打5折都不要買，否則轉手很難 保亭縣樓盤，保亭買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

保亭縣買海南房子是一件大事兒，特別是對于剛需普通家庭來說，是一項重大支出，當然了，也有很多人對保亭縣買房看得風輕云淡，分分鐘入手一套海南房子堪稱小case，我們暫且不談通過保亭縣買房轉手獲利的事情，就談一談剛需保亭縣買房應該避開的海南房子。近幾年，出現6種“難轉手”的海南房子，特別第2種，當心賣不掉。

1、特殊性質的房屋

有些特殊性質的房屋在法律規定的范圍內才可以交易買賣，這種類型的房屋跟普通的商品房存在很大的區別，在購買保亭縣二手房的時候可能會遇到一些學校的集資房、醫院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬于特殊性質的海南房子，如果政府想要回收這套海南房子，即便你當時簽訂了正規房屋買賣合同，賠償的話你是要不到的。

這些海南房子的原房主一般都是以低價購買的房，但是這類房屋的房主只有房屋的使用權，其土地的使用權還是屬于單位或者說是國家的。

2、沒有保亭房產證的海南房子

沒有產權證意味著即使你交了錢買了房，也不能辦理過戶，沒有獲得海南房子的實際產權。這樣以后賣房也不能過戶給下家，以后能不能出售都是個問題。沒有保亭房產證，海南房子成了“黑戶”，太不靠譜了，千萬不能買。

3、小產權房

小產權房有時候也叫做“鄉產權房”，一般是由村集體或者開發商兼職在集體性質土地上建的房屋，或者是農民自己建的房屋，由鄉鎮政府頒發的產權證的保亭房產。

我們正規商品房所需要的五證，也就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設施工許可證》、《商品房預售許可證》，小產權是一個證也沒有。

城市居民買的小產權房醉終也不能得到法律的認可和保護，不能辦理保亭房產證等手續。近年也有很多人在傳，小產權房將轉正，但是事實上呢？買了小產權房的海南購房者卻總是吃“啞巴虧”。

4、出現過質量問題的樓盤

保亭縣買房，房屋質量問題是首位。窗臺滲水、墻體裂縫、延時交房等一系列問題讓業主苦不堪言。海南購房者在前期要注意詳細了解樓盤信息，親臨樓盤現場查看。對于那種曝光過質量問題的海南房子，尤其不要存僥幸心理，再便宜也不能買。

5、兇宅

兇宅就是指海南房子內發生過兇殺案、非正常死亡事件。這樣的海南房子不能明確說哪里住著不好，但是如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。

當然，“窮鬼”都不怕了，就更不怕什么“鬼”啦，膽大的人是不怕這一茬的。但是海南購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個海南房子以后想轉賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

6、法院拍賣的海南房子

法院拍賣的海南房子雖然價格低而且不限制購買，但是由于現在法律對于這一塊的管理還不是很嚴，所以這種現象背后仍有許多弊端。如拍賣房不接受貸款，必須一次性支付房款，如果遇到法院之前的判決失效，海南購房的海南房子又得退回。

保亭優質樓盤推薦

1、金祥·萬卷山：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮金江農場街道

2、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側

3、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓

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