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二手房交易紛繁復雜：交易流程你必須知道！ 海南保亭房子保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。
購置房產是人生中的大事，現在海南保亭房價很高，所以很多人把目光放在了保亭縣二手房上。保亭縣二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋賣給買家，并辦理繳稅，過戶登記的過程。保亭縣二手房買賣流程比較復雜，今天小編就為大家介紹一下保亭縣二手房買賣交易流程的相關信息。
一、準備籌劃
當你有了想保亭縣買房的念頭時，那你就已經半只腳踏入了準備籌劃的進程中。
1、保亭縣購房資質
海南房子不是說買就買的，每個地區的保亭縣購房政策都不一樣，所以，當你產生保亭縣購房意向時，不妨去查一查當地的保亭縣購房政策是怎樣的，在心里大概有個底，以避免不必要的麻煩。
2、資金計劃
在保亭縣購房準備階段就應該考慮資金問題，對自己現階段的資金實力有個準確的評估，要考慮到資金不足時進行貸款，也要考慮到對于貸款后還貸的能力問題。
3、意向區域
根據自身的生活需要、工作需要選擇合適的地域，當然也要評估那個區域內基礎設施較為完善、交通通達度高的地區。簡而言之，就6個字：準備、資金、區域。
二、看房選房
看房選房可是整個流程的重中之重，這對于你是否要保亭縣買房、決定日后的生活處所以及日后的生活環境和質量。
1、房源信息
互聯網的發展，使得許多信息都可在網絡上找到，房源信息當然也不例外，而且互聯網上的信息更為豐富。這樣豐富的信息固然好，但也帶來的弊端，房源信息的良莠不齊以及虛假房源信息在混淆無數保亭縣購房者的視線。在信息篩選方面，一定要擦亮眼。還可以通過正規中介公司、網站或個人親朋好友的推薦。
2、實地考察
保亭縣買房不比買衣服，可以買到不喜歡的就丟在一邊。海南房子是日常必需品，如果買到了一所不喜歡的海南房子，也是比較影響心情的，更重要的是會產生心里落差。
房屋的實地考察需要注意海南房子的戶型結構、朝向、通風是否良好、采光以及樓層裝修狀況等。要注意一些比較容易忽視的問題：下水道堵塞、墻面滲水、墻體裂縫等問題。還要看一下房屋所在小區的交通通達度、綠化覆蓋率以及小區內是否實行人車分流等因素。當然，要著重觀察一下小區以及小區周圍的環境衛生，要明確自己的標準，不可輕易讓步。
三、房屋交接
1、雙方洽談價格、支付方式以及交房日期；
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；
3、買賣雙方確定好合同的內容與違約條款等，再中介進行簽訂；
4、賣方要同擔保公司一同去公證，其余事件交于委托公司辦理；
5、如果保亭縣購房者可一次付清則直接將房款打入賣方的賬戶；若需按揭貸款則將房屋首付款打入銀行的監管賬戶上；
6、買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向銀行提出贖樓；
7、買方需要同擔保公司去保亭縣房地產產權登記中心簽訂保亭縣房地產買賣合同，遞交房產過戶申請，擔保公司則需領取回執，耗時需5個工作日；
8、交全款的買方可以直接進行房屋交接，以及水電過戶等措施；若是按揭支付則需持房產證到銀行，由銀行進行登記，把買方的首付及按揭款打入賣方的賬戶后在實行過戶。
以上便是小編收集的保亭縣二手房過戶流程，看了保亭縣二手房的過戶流程及需要注意的重要點，以后業主過戶的時候就不用擔心了，按照流程一步步來十分清晰，而且注意事項也要考慮，這樣才能順利完成保亭縣二手房過戶。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
保亭保亭縣買房優勢：海南保亭保亭縣房地產，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。
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