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用購(gòu)房合同能貸款嗎？房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款？ 保亭縣購(gòu)房，保亭生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在來(lái)看，海南買(mǎi)保亭房子一定要安裝規(guī)定的流程進(jìn)行才可以，而且海南買(mǎi)房的每一個(gè)流程都是比較復(fù)雜的，所以我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)房前應(yīng)該做足充分的準(zhǔn)備工作。很多人在買(mǎi)完了保亭房子拿到了保亭縣購(gòu)房合同之后，因?yàn)橹庇缅X(qián)，但是海南房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，想拿合同去貸款，那么，用保亭縣購(gòu)房合同能貸款嗎？海南房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款？

用保亭縣購(gòu)房合同能貸款嗎？

1、如果我們海南買(mǎi)房之后，有保亭縣購(gòu)房合同的話，是可以貸款的。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。保亭縣二手房要先辦出海南房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大海南房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理海南房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理海南房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算保亭縣二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

海南房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款？

1、海南房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，海南房產(chǎn)證以一房屋一海南房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分全部的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)海南房產(chǎn)證。

2、據(jù)了解，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的保亭房子，是一定不能貸款的。在用海南房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是海南房產(chǎn)證。沒(méi)有海南房產(chǎn)證，就意味著保亭房子的主人只有保亭房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有海南房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

3、不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有海南房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

有關(guān)于用保亭縣購(gòu)房合同能貸款嗎以及海南房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款的相關(guān)知識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭？偠灾F(xiàn)在來(lái)看沒(méi)有海南房產(chǎn)證的保亭房子通常是沒(méi)有辦法辦理貸款的，不過(guò)沒(méi)有海南房產(chǎn)證的借款人可以嘗試一下無(wú)抵押貸款。

保亭縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭買(mǎi)房，保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢(shì)在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因?yàn)榻尤廊齺啽辈恳约跋忍鞊碛兄袊?guó)醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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