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辦理二手房貸款手續都有哪些？二手房貸款注意些什么？ 海南保亭縣買房，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

保亭縣二手房屋現在對于很多人來講都是非常重要的房屋，房屋的交易過程在其中也醉為復雜，不少人交易時也都被流程弄迷糊了，交易的手續確實多樣，但大家若在之前去進行了了解，后面自己在辦理也不會很困難，重點也是在于現在很多人也都不知道怎樣了解，那么辦理保亭縣二手房貸款手續都有哪些？保亭縣二手房貸款注意些什么？

辦理保亭縣二手房貸款手續都有哪些？

1．提交保亭縣二手房貸款所需材料

海南買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交海南購房合同，即《存量房買賣合同》

這里需要注意的有以下3點：

（1）銀行會查未成年子女名下的保亭縣房產情況，假如海南購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套保亭縣房產，海南購房人名下也有1套保亭縣房產，就超出了XG要求，銀行將不予貸款。

（2）銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下

月收入＝（原有貸款還款月供＋現申請此筆貸款還款月供）X2

（3）若海南購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。

2．銀行對申請貸款房屋進行估價

一般，銀行會交由專業的機構進行評估。

3．銀行審批

審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給海南購房人，賣方可放心將房屋過戶給海南購房人。

4．過戶

在實施了不動產登記制度后，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的保亭縣房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記海南購房人的名字就可以了。

保亭縣二手房貸款注意些什么？

主要注意看貸款是否為銀行審批通過，一般通過了中介公司成交的客戶，只要銀行對買方的貸款申請審批通過，收款都是沒有問題的。貸款通過后中介公司會通知買賣雙方進行過戶，賣方只需核實是否已經通過，收款人是否是自己就可以了：兩種方法可以查詢到貸款是否已經通過。

1．一些銀行如工行，審批通過后就會出簽過公章的貸款合同，拿到這個合同就表示通過了，里面也有貸款發放給誰的約定。

2．另一些銀行如農行則要求拿過戶后的保亭縣房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何一方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。

上述內容主要所描述的就是小編對于辦理保亭縣二手房貸款手續都有哪些？保亭縣二手房貸款注意些什么的全部介紹，保亭縣二手房的貸款手續小編都已經一一在文中為大家列舉出來了，手續比較多，但大多數手續也都很好理解，所以大家也不用非常的著急，只要把一些該去記住的點都在調查后記住也就不會出現很大的問題。

海南樓盤賣點：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭縣房產網。

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