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二手房貸款交易手續(xù)是什么？二手房貸款注意什么？ 海南保亭房價，在保亭購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區(qū)保亭房價走勢。。

保亭縣二手房這一類房型近些年來的購買數(shù)量是非常的高，而海南新房的一個火熱度也是有所降低，相信這其中的原因大家也都了解，就是因為新保亭房價格過高，一些人也只能夠去買保亭縣二手房，保亭縣二手房雖然是有優(yōu)點，但同時也有一些缺點，交易的復(fù)雜就是保亭縣二手房的缺點，那么保亭縣二手房貸款交易手續(xù)是什么？保亭縣二手房貸款注意什么？

保亭縣二手房貸款交易手續(xù)是什么？

1．雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交保亭縣購房定金。

2．將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管。

3．向銀行申請按揭。

4．銀行出具承諾涵。

5．買賣雙方簽定《xx市房屋買賣合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記領(lǐng)回執(zhí)。

6．國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單交納稅費。

7．買方領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證。

8．到銀行放首期款給賣方留點結(jié)算水電等雜費。

9．買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》。

10．買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續(xù)。

11．銀行領(lǐng)回已抵押海南房產(chǎn)證。

12．直接將剩余樓款放給賣方。

13．賣方結(jié)清水電等雜費。

14．交樓。

保亭縣二手房貸款注意什么？

1．要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力，避免“沖動”消費。

有不少家庭為盡快住上海南新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2．了解海南房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟實力。

有些經(jīng)濟實力欠佳的海南房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于保亭縣二手房貸款交易手續(xù)是什么？保亭縣二手房貸款注意什么的全部介紹，保亭縣二手房在進行貸款時醉需要大家去注意的就是基本手續(xù)，手續(xù)繁多是在所難免的，而若是想避免操作時出現(xiàn)問題，就得要在之前做好非常詳細(xì)的了解，而基本的一些關(guān)鍵點，在了解之后也一定要有一些基礎(chǔ)的認(rèn)識。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項目大門右側(cè)

2、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓

3、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū)

4、桃源居御品：均價18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

5、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡

6、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

7、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

8、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

9、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

10、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

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