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驗房需要注意事項？驗房時的技巧？ 保亭縣房產信息網，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

隨著保亭房子的質量越來越不敢保證，人們海南買保亭房子之后都是需要進行驗房的，一定要保證保亭房子的質量，自己才敢去買，但是驗房的注意點很多，很多人也是頭一次接觸，因此會一頭霧水，為了幫助大家快點消除心中的疑問，小編對驗房需要注意事項？驗房時的技巧的知識做了分析，一起學習了解一下吧。

驗房需要注意事項？

1、檢查房屋質量。房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，保亭購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；保亭購房者應該查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差紙是否在正常范圍之內。

2、檢查墻體狀況。毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。保亭購房者可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的；還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、門窗檢查。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。保亭購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

4、水電驗收。各位業主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻紙，只要確保沒問題了才算檢驗合格。

驗房時的技巧？

1、房屋主體質量。驗房的一大重點是檢查房屋主體質量是否存在問題，比如說檢查墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，看看樓梯是否出現破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴重的了，保亭購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。

2、檢查地面。保亭購房者檢查地面的時候主要看地面的平整度，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。所以說保亭購房者在驗收房屋之前還需要準備好一些驗房必備的工具，軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。

3、檢查水電線路。水和電是我們生活中必不可少的兩項資源，保亭購房者檢查電路的時候要注意看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢查水路的時候主要看管道問題，保亭購房者首先要看房間的各個水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

當我們跟隨小編對驗房需要注意事項？驗房時的技巧的知識學習了解后，我們明白了原來驗保亭房子是講究技巧的，大家要知道怎么驗收，有些地方的驗收是十分關鍵的，千萬不要掉以輕心，讓驗房成為一種負擔，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

保亭縣買房優勢：保亭縣房地產，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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