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集資房可以過戶嗎 海南保亭縣房產，保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

可以過戶，但是前提是要先取得合法的房屋所有權證書，然后要經過產權共有人的單位的同意后才能辦理，另外，單位具有優先購買的權利。

依據我國房屋登記辦法的規定，購買集資房時需要集資房具有完整的產權，這是房屋買賣登記的必要條件，集資房的完整產權的，就能購買。

《房屋登記辦法》第三十三條規定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、房屋所有權證書或者保亭縣房地產權證書;

4、證明房屋所有權發生轉移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

1、集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是海南房產的使用權，對海南房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的海南房產登記憑證。

2、集資房有一段過渡期才可以買賣：集資房屬于經濟適用房的一種。商品房是指由保亭縣房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。集資房在取得海南房產證后可以上市交易。

3、購買集資房只有取得海南房產證有有安全保障：買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到海南房產證。集資房只有在賣方個人拿到海南房產證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素。

海南保亭樓盤。。。海南保亭買房優勢：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。4、該縣入選：國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。

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