購房電話：18089828470

二手房首付款什么時候付給賣方 保亭新房，保亭因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

對于海南二手房的首付支付時間，一般都是有買賣合同雙方當事人協商決定的。

在實踐中，具體有以下兩種方式：

1、過戶前直接支付。可以在雙方約定的情形下，在過戶前支付足額首付。而且，如果是需要按揭保亭買房的，也是有這個要求的。

2、資金監管，除定金和貸款部分外，全部辦理資金監管手續，在過戶前打入監管賬戶，過戶后直接打入賣家指定的賬戶。

不過，實際的首付往往會比規定的首付比例要高，這是因為海南二手房是以銷售價保亭縣購房，以評估價貸款。而銷售價就是指買賣雙方商定后的實際買賣價格;評估價是銀行結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。

1、海南二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響海南二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請海南二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請海南二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請海南二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%。

3、海南二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和海南二手房的總價有關系。

4、雖然首付款是看比例的，不過海南二手房按揭貸款的首付款的實際額度會因為海南二手房的總價不同而變得不同的。如首套房海南二手房按揭貸款，張三要買總價100萬的保亭縣房子，那么就需要有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的海南二手房，那么就只需要準備27萬的首付款。

5、首次保亭縣購房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評估價(利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣)像一些保亭房價過高的城市，保亭買房如果用現保亭縣購保亭房價來算，一般在40%--55%之間，醉高70%。

6、所以，個人海南二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統一不變的，具體還是要看個人申請海南二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會有些不同，在申請海南二手房按揭貸款前醉好是咨詢一下當地的貸款銀行了解一下。

海南保亭樓盤賣點：保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，海南房地產。

打折電話：1808⒐828470

海南二手房首付款什么時候付給賣方此文由臻房小褚編輯，轉載請注明出處！http://m.murubang.cn/zhinan/90020.html