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保亭縣二手房收房怎么進行？有哪些注意事項？ 保亭購房，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

相信有過海南購房經驗的人對于保亭二手房并不陌生，保亭二手房不同于保亭新房，保亭二手房收房需要格外小心，除了按照合同約定進行清點、驗收，還要重點注意設施的檢查和水電煤氣、電視寬帶等進行清點和過戶。今天小編就為大家詳細的介紹一下關于保亭二手房收房有哪些注意事項的相關信息。

保亭二手房收房有哪些注意事項？

1、賣方戶口是否遷出

海南購房者在交易環節就應該要求賣方辦理好戶口遷出手續，為了更好地保護自己的合法權益，海南購房者應該在保亭二手房收房之前，再次確認賣方是否已經完成了戶口遷出手續，或者可以帶著海南房產證和身份證到轄區派出所核實戶口是否遷出。

2、各種費用是否已經結清

海南購房者在進行保亭二手房收房時候要檢查是否已經結清物業費、水電燃氣、有線電視、電話、寬帶等費用，可以根據上次賬單計算未繳或者多繳費用，沒有賬單的話也可以通過戶口查詢。

3、保亭二手房收房鑰匙是否交接

答案是肯定的，保亭二手房收房時候一定要交接鑰匙、門卡等物品，而且海南購房者在入住的時候千萬要記得及時的更換門鎖。

4、保亭房子是否有破損

保亭二手房收房時候可能和醉初看房的時候出現差別，所以一定要檢查保亭房子有沒有破損。常見的問題包括：門窗是否密封結實？有無破損？天花板、墻壁、地面有無損壞裂痕、滲漏、積水等，水電開關等能否正常使用沒有漏電，用水通道是否暢通等等。

如果所買的保亭房子是頂層的話還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。保亭二手房收房時候，如果包含家電的話，還要確保空調、抽油煙機、熱水器、燈具等家具家電是否跟合同上的內容相一致。

5、如果還有租客，怎么辦

法律規定在保亭二手房交易過程中，租客有優先購買的權利。但是有的海南購房者在簽合同的時候容易忽略租客的問題，如果在收房環節發現房屋尚有租客，必須了解租客是否有想購買此套房的意愿，租客租約到何時、租金究竟歸屬誰，如果合同有約定的話應按約定處理。如果合同無約定，海南購房者不可侵害租客的利益，但可以向房東主張賠償。

在購買保亭二手房的時候，大家一定多留幾個心眼，如果有這方面經驗的朋友或親戚，不妨請他們一起跟著去選房看房。以上就是小編為大家介紹的關于保亭二手房收房有哪些注意事項的相關信息了，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣新房，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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