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抵押貸款要什么手續？抵押貸款的辦理注意什么？ 海南保亭縣房地產，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

保亭縣房產交易的辦理現在很容易就能夠見到，這也就使得不少人對于這件事已經習以為常，但是保亭縣房產購買也并不會像大家所想的那么好辦理，這之中就有不少的因素都得大家去注意，而貸款就是很關鍵的一個，貸款種類近兩年來也是有了一個明顯的增加，那么抵押貸款要什么手續？抵押貸款的辦理注意什么？

抵押貸款要什么手續？

1、在將保亭縣房產進行二次抵押錢要先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。然后再落實評估價，看評估紙總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。同時準備相關證件向銀行提出申請。

2、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5．5－6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

3、保亭縣房產的二次抵押會根據保亭縣房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押，待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

抵押貸款的辦理注意什么？

1、用于抵押的保亭縣房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押海南購房貸款不接受異地抵押物。不接受評估現紙在10萬元以下（含）的保亭縣房產作為抵押物。已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。

2、具有較強的變現能力，保亭縣房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款／授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款／授信期限加房齡原則上不得超過30年。

上述內容主要所描述的就是小編對于抵押貸款要什么手續？抵押貸款的辦理注意什么的完整介紹，抵押貸款的辦理手續現在確實要比以前的貸款多，但是較為重要的一一些點也都沒有出現很明顯的改動，所以只要大家將重點都了解清楚，后期問題的出現也就不會很麻煩，但是重點了解工作比較難做，因此也要謹慎。

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