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首套房貸款利率2018，首套房認定標準 海南保亭購房，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在保亭買保亭縣房子時，一些銷售人員都會為我們之前也沒有買過保亭縣房子，其實并不是因為市面問題，主要就是首套房的利率和二套房的利率也是不一樣的，所以銷售人員也會了解清楚，只有這樣，才能正確的選擇貸款方式，了解貸款利息。那么小編就來介紹一下首套房貸款利率2018？首套房認定標準？

首套房貸款利率2018？

2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。紙得關注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

1、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。今年4月，銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1.196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。

2、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。對海南購房人來說，房貸利率上浮醉直接的影響莫過于海南購房成本增加。以北京地區為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執行。

首套房認定標準？

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款保亭買房算首套。

2、貸款買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海南房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款保亭買房算首套。

3、全款買過一套房，貸款保亭買房算首套。

4、全款買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統查不到海南房產再貸款保亭買房算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再保亭買房算首套。

7、夫妻兩人一方婚前保亭買房使用商業貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無海南房產婚后保亭買房申請貸款算首套。

以上是小編介紹的首套房貸款利率2018？首套房認定標準？通過介紹我們了解了一些關于首套房利率的問題，我們可以通過以上的方法來判斷自己購買的房屋是否屬于首套房，首套房不管是在貸款上，還是優惠政策上，都會優惠不少的，所以大家一定要了解清楚在做打算。

保亭房產信息網。。。海南保亭買房優勢：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。4、該縣入選：國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。

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