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購買滿兩年的房子有什么好處，怎么買房更劃算 海南保亭二手房，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大家如果要購保亭買保亭房子肯定都是想要購買對于自己有好處的保亭房子，如果大家有去選購保亭二手房就會發現，保亭二手房在購買的時候是有區分了保亭房子是否購買滿了兩年的，不少人都是建議購買滿了兩年的保亭房子，那么購買滿兩年的保亭房子有什么好處？怎么保亭買房更劃算？接下來大家就來一起了解一下吧。

購買滿兩年的保亭房子有什么好處

保亭房子購買滿了兩年的意思指的大家從購保亭買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。一般來說就是從繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起。

大家在購保亭買房屋交易的時候都是需要去繳納稅費的，但是保亭二手房的交易中稅費一般都是由買方去承擔的，所以如果你購買的是銷售還不滿2年的住房時，按照5%的征收率全額繳納增紙稅；但如果是2年以上（含2年）的住房則免征增紙稅。

怎么保亭買房更劃算

1、參與優惠活動

不少的開發商為了吸引大家去購保亭買保亭房子，都會推出不少的優惠活動讓大家去參與，比如保亭購房者可以通過參與團購的方式獲得比市場價更加優惠的價格空間。或者通過已買了該項目保亭房產的朋友介紹購保亭買房屋，也能得到一定的價格優惠。

2、做個挑剔的人

大家在購買保亭二手房的時候肯定是可以和賣方討價還價的，如果大家要購保亭買保亭房子肯定對于所保亭購保亭房子的情況是要仔細的去了解一下才行，保亭購房者可以通過自己的觀察或者是中介去了解保亭房子，尤其要對保亭房子所在的小區、保亭房子本身，以及所有保亭房子里面的設施做充分了解，現場看房時不要只看到房屋的優點，更應該充分發現房屋的缺點。

3、節省其他保亭購房費用

如果對于房屋的總價已經沒有了商量的空間，那么大家可以考慮從其它地方下手，保亭購房者在遇到心儀的保亭房子，如果不能與賣方達成統一的保亭縣房價時，可以跟賣方商量讓賣方承擔一部分其它方面的費用。這些看似只是小錢，但雜七雜八的費用加起來也可以省去一大部分錢了。

4、全款保亭購房或優先使用公積金貸款

貸款保亭買房雖然是可以的，但是大家如果有足夠的資金去支付房款，那么也可以選擇全款購保亭買保亭房子，保亭購房者如果全款購保亭買保亭房子是可以獲得開發商給出的優惠的。如果保亭購房者要采取貸款保亭買房，可優先考慮公積金貸款，目前公積金貸款的利率為3.25%，比商業貸款（基準利率為4.9%）更低。

購買滿兩年的保亭房子有什么好處？怎么保亭買房更劃算？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，大家在購保亭買保亭房子的時候如果購買的是滿了2年的保亭房子，那么是可以為大家節約一些稅費的，所以大家在購保亭買保亭房子的時候可以和賣方確定一下房屋的購買年限。

保亭縣房產。。。海南保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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