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窮買頂樓，傻買一樓？ 海南保亭買房，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

海南買房時常聽到這樣一句話流傳在人們口中：“窮買頂樓，傻買一樓”，因此很多人在海南買房時已經形成一種固定思維，總會把一樓和頂樓排除在外。其實，這兩個樓層并沒有傳言中那么不靠譜，雖然缺點有些許，但優點和生紙空間卻不應該被抹殺，住了十年的業主向小編反映，不僅依舊沒問題，保亭縣房子還生紙了，感嘆當初樓層挑選得好。

頂樓的優點

1.價格低。通常同一棟樓中頂樓的保亭縣房子，每平方米的價格要比其他樓層低5%-10%，這樣算下來總價是相對低廉的。而且有時開發商會把閣樓或天臺一并贈送，用相對優惠的價格就可享受到同樣的環境和物業，還多出了可改造的天臺花園休閑區，也可改造成復式，花一層樓的錢買到兩層，是不是非常劃算呢。

2.視野開闊，噪音小。居住在頂樓，可享“一覽眾山小”的獨特風光，不僅視野開闊、風景優美、空氣清新，遠離地面街道、馬路的車輛，不會受到噪音的影響，也不需要擔心樓道的居民吵到你，私密性更強。

3.采光充足，通風好。相比底層陽光被遮擋、通風效果差，頂樓這些問題都得以改善，不僅通風是非常好的，打開窗有涼風，可享秋月無邊，關上窗可享玻璃房一樣的日光浴，即使在梅雨季節家里也不必擔心會發霉，甚至不需要除濕器。

不過不能不承認的是，頂樓也有不少缺點，甚至比一樓有更突出的冬冷夏熱的缺點。但不是不可避免和解決的難題，如果想要買頂樓，需要注意什么呢？

1.看屋頂設計

在這里說一下一直被詬病的頂樓漏水、不隔熱等問題，過去大部分頂樓都是平頂，隔熱、防水效果都一般，建議保亭縣購房者選擇坡式屋頂住宅，或在裝修時可以把平頂拆除，上面加一結構防水坡屋面，坡式結構不僅可利用鞋面倒流防水，減少水蒸氣對屋面的破壞防止滲水，還能起到隔熱的作用，冬天也會更暖和。

2.對結構用材把關

頂樓買家要想避免隔熱、防水出現問題，應該對建材和房屋結構把好關，要求開發商提供頂樓的設計、施工資料，看是否符合相關建筑標準。比如隔熱層厚度需大于20厘米才能有良好的隔熱效果等。

3.檢查水壓

頂樓的住戶過去常被水壓不足的問題困擾，自來水流量不足直接影響生活質量，保亭縣購房者可提前到頂樓測試水壓，如果是期房，可要求開發商提供水管用材等資料。現在這種問題很多小區已有相應的解決辦法，比如較高的樓層單獨使用樓頂的水箱供水。

講了這么多，其實頂樓、一樓并不是洪水猛獸，沒有那么差，相反一樓出入方便，有時還帶自家的小院，有意外情況還方便逃生，在國外不少國家往往樓層越高越貴，頂樓是相當熱門的樓層。總之，“汝之蜜糖，彼之砒霜”，到底買不買“頂天立地”的這兩個樓層，如果房屋質量過硬，買哪層都是一樣，還是根據各方面考察綜合選擇出醉適合自己的。

（來源：諸葛找房）

保亭縣買房優勢：保亭縣房產，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。

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